Jak se dostat na střechu domu. Nabízí se otázka: „Jak legálně získat klíče od střechy? Doprovodné procházky

Chcete se dostat na střechu a vidět své město z ptačí perspektivy? Nebo se v létě opalovat sám? Nebo možná uspořádat nezapomenutelné romantické rande a pak nezapomenutelný sex na střeše? V kterékoli z těchto možností máte k dispozici moře dojmů! A já vám řeknu, jak to někdo dokáže!

Minulou neděli na konci týdne jsem měl jedinečnou příležitost podívat se na Moskvu ptačíma očima. K tomu si nemusíte kupovat kvadrokoptéru, jako to dělali téměř všichni populární blogeři. Stačí vylézt na střechu. "Jen..." směješ se. Ale jak to lze udělat, když Lužkov na počátku 21. století zamkl všechny střechy? Budu o tom mluvit později, ale zatím vám řeknu, jak tento krásný teplý nedělní večer probíhal.

Pro úspěšný výstup na střechu tedy potřebujeme dobré počasí, aby bylo teplo a jasná obloha. Být na střeše v dešti a chladu není nejpříjemnější pocit, věřte mi.

V první řadě je tedy potřeba vybrat vhodnou střechu. Můžete začít ze své rodné oblasti, protože vidět z výšky ta místa, kam chodíte každý den, je jednotkám k dispozici. K tomu je vhodný jakýkoli dům od výšky 9 pater.
Ale pokud se opravdu chcete vznést nad město, musíte bouřit mrakodrapy (od 16 pater a výše).

1. První problém, kterému budete muset čelit, je interkom. Můžete jej otevřít několika způsoby:
a) počkejte, až jej jeden z nájemníků otevře, a jděte s ním.
b) zkuste použít klíč z vlastního interkomu. Zpravidla se do ní vejde 1 vchod z 10.
c) zavolejte do jakéhokoli bytu a vystupujte jako kurýr a požádejte o vpuštění dovnitř.

2. Vstoupili jste do vchodu. Pokud se ale jedná o novostavbu, pak s největší pravděpodobností bude vrátný sedět v přízemí. Sebevědomý "náhubek s cihlou" pomůže projít. Předem si prohlédněte čísla bytů ve vchodu, abyste mohli odpovědět na otázku, do kterého se chystáte.
3. Minul jsi vodního cerbera a dostal se k výtahu. Stoupáme do předposledního patra a stoupáme po schodech k dalšímu letu nahoru. Při procházce je čas otřít všechny amulety a talismany v očekávání štěstí, na kterém nyní závisí celý úspěch akce.

4. Takže. Došli jste ke dveřím, které vedou na střechu. Může to být poklop ve stropě, nebo jen dveře blokující schodiště. Pokud jste volali po štěstí a zaměstnanci ZhEK projevili nedbalost, pak budou dveře otevřené a vy budete moci vylézt přes technické patro na dlouho očekávanou střechu a nadechnout se nádechu svobody. Věřte mi, je to úžasný pocit! Ale co když je na dveřích zámek? Bohužel existuje pouze jeden legální způsob, jak jej otevřít. Pro práci na střeše (instalace antén, klimatizací atd.) musíte mít známého nájemce tohoto domu, který si může vzít klíč od zámku od řídící organizace nebo bytového úřadu. Pokud takového známého nemáte, pak vám mohu poradit obdivovat město ze společného balkonu spojujícího výtahovou halu s požárním schodištěm. Je odtud dobrý výhled, ale jen na jednu stranu. Ale možná je to přesně to, co potřebujete. Pokud ne, pak vám doporučuji dokoukat reportáž až do konce. Tam vám řeknu o jiném způsobu.

1. Předpokládejme, že jste úspěšně dokončili všechny pokyny a vystoupili na střechu. Pak se vám otevře nezapomenutelný pocit klidu, budete se jakoby vznášet nad ruchem velkoměsta a nad svými problémy. Dobrým bonusem bude i krásný výhled!

2. Ze střechy můžete vidět předměty, kterým ze země nevěnujete pozornost. Neobvyklým domem v popředí jsou budovy Ústavu chemické fyziky N. N. Semenova Ruské akademie věd. Architektonický celek vznikal v několika etapách. Nejprve byla pod vysokonapěťovou instalací postavena tyrkysová budova ve tvaru vejce. Sídlil v něm Speciální sektor Ústavu chemické fyziky pro řešení komplexu teoretických a experimentálních prací v souvislosti s vytvořením atomové bomby.
Poté, v 50. letech 20. století, byl postaven zbytek budov. Jejich fasády jsou provedeny v jednoduchých klasických formách s odlehlými čtyřsloupovými portiky korintského řádu:

3. Za budovami ústavu se nachází budova s ​​úžasným balkonem. Je neuvěřitelné vidět tak chladný balkon celý ze skla na zdánlivě obyčejném obyčejném domě. Jde o to, že to není snadné. Sídlila zde Všesvazová ústřední rada odborů. Toto je hlavní orgán všech odborových svazů v SSSR:

4. Zřejmě ne nadarmo ústav vyvinul jadernou bombu. Jak jinak lze vysvětlit tuto „jadernou houbu“ na obloze nad Moskvou?

5. Dokončeme ale historickou odbočku a začněme fotografovat. Doporučuji pro tyto účely popadnout stativ a využít zpožděný sestup. Tím se sníží účinek chvění rukou:

6. Červená signální světla najdeme na vysokých střechách, která v noci ukazují výšku domu. Neměli byste je lámat, protože kromě jejich skutečného účelu jsou dobrým objektem pro fotografování:

7. "Zlaté mozky" Ruské akademie věd:

8. Být na střeše chcete skákat radostí!

9. Mezitím se blíží západ slunce a lidé s fotoaparáty hledají ty nejpříznivější úhly.

Nejprve se v hlavě objeví posedlost „dostat se na střechu“. Představte si něco jiného než povrch, po kterém každý den chodíte, sesbíraný z barevných fotografií a tajemný. Volání kamarádovi, který už byl jednou „na střeše“, několik hodin čekání a na cestě. Krátká instruktáž v duchu „nepřibližovat se k hraně, nedělat hluk, chodit po kloubech“, tak vážně a tak jednoduše.

Jdeme na nádvoří, najdeme pravé přední dveře. Dveře je třeba zatáhnout. Uchopíme rukojeť k sobě a na „jedna, dva, tři“ se magnet se zazvoněním otevře. Jak se ukázalo, dveře byly „přilepené“, stačilo by trochu úsilí. Jdeme po schodech nahoru, třetí, čtvrtý, pátý – poslední, pak začíná neznámo. Nízký strop, další patro a zavřené dveře na půdu. Kontrolujeme výtah, naštěstí se oknem dostanete přímo na střechu.

Očekávejte něco takového

Zpočátku děsivé. Ne takhle ne. Neexistuje žádný strach z výšek. Je to děsivé, protože existuje stereotyp - "je to nebezpečné." Doplazíme se po bobku na hřeben střechy, posadíme se. Můžete se rozhlédnout. Obyvatelé velkých měst téměř nevidí linii horizontu, ve městě není místo, město se dusí. A tady je skoro všechno kolem vás krásná zatažená obloha a kolem jen nekonečné střešní systémy, z nichž některé plynule přecházejí v jiné a svítí na slunci. Někde v dálce je město hlučné, tady, nahoře, je znatelně tišší. Střecha, na které sedíme, je nekovová, hrubá na dotek a protiskluzová. Proto se zdá, že jít dále po střešním systému je velmi nebezpečné, kluzké. Tak jsme seděli na jednom místě, dostali termosky s čajem - další stereotyp - "sedět na střeše, dívat se na oblohu a pít čaj." Na poprvé dost.

Vypadá to děsivě, ale není kam spadnout

Takže uplyne měsíc, téměř každý den „nová střecha“. První věc, které si vědomě všimnete, je, že lidé se nedívají nahoru, na oblohu, na střechy. Mraveniště si žije svým vlastním životem. "No, co je nového nahoře?" Podruhé nebo potřetí strach z „nebezpečí“ mizí – chybí téměř vždy. Dokud nebudete dělat hlouposti naschvál, bude vše v pořádku. Jízda po prázdném eskalátoru v metru je mnohem děsivější. Otevírá se celý svět, každý střešní systém v Petrohradu je jedinečný, je zde mnoho různých žebříků, průchodů, ponurých dvorků a krásných výhledů. Toto je příležitost navštívit „jiný svět“ a přitom být v tomto. Jedná se o městské dobrodružství, do kterého se můžete dostat „mírným porušením pravidel hry“. To je studie nového, studie dalšího Petrohradu, o jehož existenci ví jen málokdo. Na prvních pár let tato pobídka stačí. Proto například „pokrývači“, jak si takoví chlapi říkají, se rádi potulují po skrytých dvorcích, studnách, úžasně krásných průčelích a opuštěných budovách. Hlavní je zde výzkum, alespoň to tak bylo. Teď se hnutí docela změnilo, někdo to dělá kvůli adrenalinu, někdo kvůli tomu, aby se dostal do médií.

Uvnitř plesu na kopuli Singer House

Zastřešení je návykové. Tak zajímavé a na rozdíl od toho zastiňuje vše ostatní. Pak plynule přechází do typu aktivity sezónního druhu – v zimě je chladněji a mnohem nebezpečnější, což se však s příchodem zkušeností stává téměř stejně bezpečným. Obsah batohu se postupně mění, objevuje se lepicí náplast - někdy se můžete poškrábat ostrým spojem nebo hřebíkem, rukavicemi, šroubovákem - někdy stačí odšroubovat zámek a zašroubovat zpět, elektrická páska - pro "přilepení" magnety na dveře a samozřejmě univerzální klíče na vchodové dveře. Někdy při vysokých stoupáních, sjezdech přijde vhod i 5 metrové lano. O měsíc později jste si již docela jisti svými schopnostmi, jasně víte, co můžete a nemůžete dělat, jak se pohybovat po střeše v dešti - velmi opatrně. Lehněte si na kraj a dívejte se dolů už se vám nezdá nebezpečné, za slunečného počasí můžete dokonce hrát karty nebo se opalovat.

V létě se vám nechce dolů až do západu slunce

Zastřešení je kultura a kulturou jsou většinou lidé. Téměř nikdo to nedělá sám. Nejprve spolu „lezete“, pak se objeví nápad zavolat kamarádovi. Ne všichni budou souhlasit, ne všichni v tom budou pokračovat, vliv společnosti je příliš velký. Ti, kteří zůstanou, mohou být bezpečně nazýváni nejlepšími přáteli. Prvních šest měsíců „sám“ hledáte zajímavé „body“, občas si vezmete přátele, prohlížíte si fotky z výšky na internetu. Pak se „srazíte“ na jedné střeše s jinými pokrývači, většinou zkušenějšími, začnete s nimi komunikovat, pochopíte rozsah „pohybu“, pomalu všechny poznáte. Tato strana, jako každá jiná, má své idoly. A jako každý idol – spousta fanoušků. Je těžké neobdivovat muže, který potkal úsvit na vrcholu kopule chrámu Spasitele na prolité krvi nebo „dobyl“ nejvyšší bod věže. Dříve tu byli jejich „hrdinové“, populární a slavní, jejich „legendy a příběhy“. Nyní je celé Rusko a celý svět "pokořen" pokrývači, téměř žádní "nebayáni". Kultovními postavami zůstalo jen několik, například Vitalij Raskalov, který si svými dosti specifickými schopnostmi dokázal získat obrovské publikum. Nebo ti, kteří začali riskovat své životy, opravdu riskovat. Nyní je úmrtnost ve střešní krytině, dříve nebyla.

Na kopuli Mukhinského školy

Postupně se začínáte více účastnit „flákání“, hromadných vycházek po střechách s pěti z nás, s pětičlenným týmem – v Ruferově slangu více než tři je „gay parade“, protože. velmi hlučné a obvykle odpadkové. Už není možné sejít se s přáteli mimo „ve výšce“ - proč, na střeše je chladněji. Dokonce začnete hrát „soutěž“ a lézt tam, kde bylo málo lidí. Někteří lidé se rádi seznamují s novými dívkami, většinou nezletilými, a berou je na „procházky“, aby se později vysrali na půdu. Někteří prostě vedou výlety - dobré peníze, ale jejich obrovská popularita téměř „zabila zastřešení“.

Někdy chcete něco zábavného. V Petrohradu je spousta prázdných stožárů. Před pár lety bylo docela zábavné věšet na ně legrační vlajky. Je pravda, že jsou okamžitě odstraněny a kromě fotografií nezůstane nic. Někteří lidé rádi stříkají hasicí přístroje a pálí ohňostroje, natáčí o tom videa a dávají to na internet. Zajímavé příběhy se však dějí neustále. Pokud vyfotíte správní budovu z protější střechy, mohou si pro vás přijet hasiči a policie. „Po kontrole na teroristy“ se rozčílí a nechají jít, ale kvůli takovým kuriózním případům to někteří dělají i po letech. Stávají se špatné věci, často mimo vaši kontrolu. Když jeden z lidí, kteří lezou po vás, spadne na poměrně nekomplikovaném místě z výšky dvou metrů kvůli neznalosti elementárních věcí a stráví několik dní v nemocnici a pak se chlubí špendlíky v páteři. Nebo když na někoho z vás na půdě zaútočí muž s páčidlem a podaří se mu „udělat“ malý otřes mozku. Stává se to zřídka, ale pokud lezete delší dobu, stává se to. Obecně jsou nyní konflikty s nájemníky nejčastějším „problémem“. Důvod je zřejmý – přílišná obliba moderních střešních krytin a „bezohlednost“ moderní mládeže. S policií je vše jednodušší, mnohem častěji „slétají“ ze střech, ale vše je velmi civilizované. Cestou na oddělení ukazujete a diskutujete o fotografiích, obvykle končících větou jako: „Ano, kvůli takovým fotografiím se to vyplatí dělat. Omlouvám se za zdržení, to je naše práce."

To vše kvůli fotce avatara

Z lešení na kopuli vladimirské katedrály nás přišel zastřelit oddíl kozáků s kulomety. Zatímco však policie čekala 3 hodiny, podařilo se nám promluvit.
- To vy chlapi neděláte, takže jsem běhal za ženami ve vašem věku.
O dvě hodiny později se dokonce skamarádili s vyzvánějícím, ale ukázalo se, že zrušit hovor na policii není možné.
- To je náš svět, - hází talíř na podlahu, roztříští se na kusy. - Tento fragment je příroda, toto je věda a náboženství je potřeba k tomu, aby to všechno v našich myslích propojilo.
S lepším argumentem jsem se ještě nesetkal.

Takhle vypadá celý Petrohrad bez náboženství

Petrohradští příznivci střech mají každoroční „atrakci“ – Scarlet Sails. Během tohoto svátku je bez nadsázky mnoho tisíc lidí strženo pod střechy, protože jen z výšky si můžete naplno užít tuto úžasnou show. Ten rok jsem se díval z nábřeží Kutuzovskaja – ten „nejjednodušší a nejošklivější bod“, další z Millionnaya – nejlepší místo, kde se dívat očima, všechno se děje přímo před vámi, ale je těžké střílet, ale vyšplhejte na Alye a „ nenechte se natočit před časem“ je mnohem obtížnější. Většina současných pokrývačů však považuje schovávanou na půdě v očekávání zásahu pořádkové policie a běhání po střeše za nedílnou součást zastřešení. Letos jsem Scarlet sledoval z věžičky katedrály svatého Izáka, skvělé klidné místo, dost náročné na následný sestup, zvlášť když se vám nechce čekat do rána, ale každopádně se nám to povedlo. Myslím, že tato atrakce pro mě skončila.

Sedíme na půdě domu na Millionnaya Embankment, kdo je kde, 40 lidí.
- Všichni stůjte, pořádková policie pracuje.
Vyskočím na střechu a přeběhnu na sousední střechu, neznatelně sestoupím do slepé podkroví, dojdu na konec a schovám se v rohu. O 10 minut později přibíhají moji přátelé. A tak sedíme, pro každý případ skoro v objetí, ohrazeni krabicemi, posloucháme rozhovory v rádiu a kroky přímo nad hlavou. Naštěstí těsně před ohňostrojem odjíždí policie – štěstí.

Typický pokrývač

Moderní ruferský „hangout“ lze rozdělit do dvou skupin. Většinou se jedná o dívky a chlapce, většinou od 13 do 20 let, v jejichž životě se ještě nic zajímavého, nic „cenného“ nestalo. Jsou závislí na druhých, dělají to, co je třeba - studují na školách nebo univerzitách. Zastřešení je příležitostí osvobodit se, udělat něco téměř jedinečného, ​​zajímavého, neobvyklého – je to „dech svobody“. Někoho samozřejmě přitahují jen extrémní sporty nebo prosté výdělky, ale nejvíce se líbí samotný proces, samotná „neformálnost“ lezení na střechu. Druhou, menší část „pokrývačů“ tvoří muži od 20 do 50 let, většinou fotografové. Přesně vědí, proč to dělají, téměř neriskují. Samozřejmě, že mnozí byli na střeše raz dva. Obvykle náhodní lidé, kteří se snaží cítit romantiku, která vás vedla před 4 lety. Proč ne?

Zastřešení je extrémní

Nahoru se lze dostat různými způsoby – požární schodiště a lešení vás ušetří dlouhého hledání a nutnosti komunikovat s obyvateli. K většině „prostupů“ však dochází přes podkroví. Dříve to bylo jednodušší, vše bylo otevřené, nájemníci směli na střechu „prosím“. Viděl jsem konec této "epochy". Každým rokem je to těžší, pokud ještě před pár lety nosil nástroj na „otvírání“ zámků jen málokdo, považovalo se to spíše za špatnou formu, pak se moderní střecholezci snaží nevycházet z domu bez páčidla, dokonce i ti nejmódnější Bulhaři nosit to. Morálka je zde jiná, z pohledu „pokrývače“ – dříve byly všechny střechy otevřené, nyní jsou nespravedlivě zavřené, děláme vše správně. Fotografové se většinou domnívají, že hlavní je záběr, povolení k natáčení se získává těžko, účel světí prostředky. Nehledal jsem výmluvy a téměř vždy šel jen tam "kde je otevřeno", zabere to mnohem více času, ale škodami na majetku to nekončí. A vždy se dostal tam, kam chtěl. Teď to už nepůjde.

Chcete se dostat na střechu a vidět své město z ptačí perspektivy? Nebo se v létě opalovat sám? Nebo možná uspořádat nezapomenutelné romantické rande a pak nezapomenutelný sex na střeše? V kterékoli z těchto možností máte k dispozici moře dojmů! A já vám řeknu, jak to někdo dokáže!

Minulou neděli na konci týdne jsem měl jedinečnou příležitost podívat se na Moskvu ptačíma očima. K tomu si nemusíte kupovat kvadrokoptéru, jako to dělali téměř všichni populární blogeři. Stačí vylézt na střechu. "Jen..." směješ se. Ale jak to lze udělat, když Lužkov na počátku 21. století zamkl všechny střechy? Budu o tom mluvit později, ale zatím vám řeknu, jak tento krásný teplý nedělní večer probíhal.

Pro úspěšný výstup na střechu tedy potřebujeme dobré počasí, aby bylo teplo a jasná obloha. Být na střeše v dešti a chladu není nejpříjemnější pocit, věřte mi.

V první řadě je tedy potřeba vybrat vhodnou střechu. Můžete začít ze své rodné oblasti, protože vidět z výšky ta místa, kam chodíte každý den, je jednotkám k dispozici. K tomu je vhodný jakýkoli dům od výšky 9 pater.
Ale pokud se opravdu chcete vznést nad město, musíte bouřit mrakodrapy (od 16 pater a výše).

1. První problém, kterému budete muset čelit, je interkom. Můžete jej otevřít několika způsoby:
a) počkejte, až jej jeden z nájemníků otevře, a jděte s ním.
b) zkuste použít klíč z vlastního interkomu. Zpravidla se do ní vejde 1 vchod z 10.
c) zavolejte do jakéhokoli bytu a vystupujte jako kurýr a požádejte o vpuštění dovnitř.

2. Vstoupili jste do vchodu. Pokud se ale jedná o novostavbu, pak s největší pravděpodobností bude vrátný sedět v přízemí. Sebevědomý "náhubek s cihlou" pomůže projít. Předem si prohlédněte čísla bytů ve vchodu, abyste mohli odpovědět na otázku, do kterého se chystáte.
3. Minul jsi vodního cerbera a dostal se k výtahu. Stoupáme do předposledního patra a stoupáme po schodech k dalšímu letu nahoru. Při procházce je čas otřít všechny amulety a talismany v očekávání štěstí, na kterém nyní závisí celý úspěch akce.

4. Takže. Došli jste ke dveřím, které vedou na střechu. Může to být poklop ve stropě, nebo jen dveře blokující schodiště. Pokud jste volali po štěstí a zaměstnanci ZhEK projevili nedbalost, pak budou dveře otevřené a vy budete moci vylézt přes technické patro na dlouho očekávanou střechu a nadechnout se nádechu svobody. Věřte mi, je to úžasný pocit! Ale co když je na dveřích zámek? Bohužel existuje pouze jeden legální způsob, jak jej otevřít. Pro práci na střeše (instalace antén, klimatizací atd.) musíte mít známého nájemce tohoto domu, který si může vzít klíč od zámku od řídící organizace nebo bytového úřadu. Pokud takovou známost nemáte, pak vám doporučuji dokoukat reportáž až do konce. Tam vám řeknu o jiném způsobu.

1. Předpokládejme, že jste úspěšně dokončili všechny pokyny a vystoupili na střechu. Pak se vám otevře nezapomenutelný pocit klidu, budete se jakoby vznášet nad ruchem velkoměsta a nad svými problémy. Dobrým bonusem bude i krásný výhled!

2. Ze střechy můžete vidět předměty, kterým ze země nevěnujete pozornost. Neobvyklým domem v popředí jsou budovy Ústavu chemické fyziky N. N. Semenova Ruské akademie věd. Architektonický celek vznikal v několika etapách. Nejprve byla pod vysokonapěťovou instalací postavena tyrkysová budova ve tvaru vejce. Sídlil v něm Speciální sektor Ústavu chemické fyziky pro řešení komplexu teoretických a experimentálních prací v souvislosti s vytvořením atomové bomby.
Poté, v 50. letech 20. století, byl postaven zbytek budov. Jejich fasády jsou provedeny v jednoduchých klasických formách s odlehlými čtyřsloupovými portiky korintského řádu:

3. Za budovami ústavu se nachází budova s ​​úžasným balkonem. Je neuvěřitelné vidět tak chladný balkon celý ze skla na zdánlivě obyčejném obyčejném domě. Jde o to, že to není snadné. Sídlila zde Všesvazová ústřední rada odborů. Toto je hlavní orgán všech odborových svazů v SSSR:

4. Zřejmě ne nadarmo ústav vyvinul jadernou bombu. Jak jinak lze vysvětlit tuto „jadernou houbu“ na obloze nad Moskvou?

5. Dokončeme ale historickou odbočku a začněme fotografovat. Doporučuji pro tyto účely popadnout stativ a využít zpožděný sestup. Tím se sníží účinek chvění rukou:

6. Červená signální světla najdeme na vysokých střechách, která v noci ukazují výšku domu. Neměli byste je lámat, protože kromě jejich skutečného účelu jsou dobrým objektem pro fotografování:

7. "Zlaté mozky" Ruské akademie věd:

8. Být na střeše chcete skákat radostí!

9. Mezitím se blíží západ slunce a lidé s fotoaparáty hledají ty nejpříznivější úhly.

Ve Spojených státech se na střechách domů staví bazény a pořádají se grilovací párty, ve Španělsku upravují plochy na opalování, v Německu vysazují zeleninové zahrádky. A pouze v Rusku jsou střechy domů uzamčeny těžkými zámky, jejichž klíče zpravidla uchovávají nepřátelští zástupci bytových a komunálních služeb. V MHD v Petrohradu jsou dokonce nálepky s informací, že otevřená střecha je přímou cestou k podpoře terorismu. Vesnice se rozhodla zjistit, zda se člověk může legálně dostat ke klíčům od střechy jejich domu.

Jak legálně získat klíče od střechy?

Musíme pochopit, v jakém stavu jsou střechy ve městě a jak nebezpečné může být být na střeše. Rozumný předseda HOA nepustí člověka na střechu jen proto, že je to nebezpečné. Některé domy mají plechové střechy a můžete je jednoduše srolovat, nemluvě o starém základu s měkkou střechou. Proč vůbec chodit po střechách? Střecha není určena k chůzi ani opalování, má určitou technickou funkci – chránit dům.

Mnohé ale mate bod 4.6.1.22 Řádu technického provozu bytového fondu, který říká, že „osobám, které nesouvisejí s technickým provozem a opravami budovy, je zakázáno být na střeše“. ."

Zde musíme připomenout čl. 5 odst. 8 bytového zákoníku, který nám říká, že „v případě rozporu mezi normami bytové legislativy obsaženými v jiných regulačních právních aktech se použijí ustanovení tohoto zákoníku, ustanovení tohoto zákoníku. "

Bytový řád tedy plně podporuje právo vlastníka na přístup na střechu. O získání klíče od střechy musí majitel bytu v domě písemně požádat svou servisní firmu. Pokud veřejné služby odmítnou přístup, musíte se obrátit na inspektorát bydlení a státní zastupitelství.

Své dotazy zasílejte na

Ilustrace: Sasha Pokhvalin

360 ​​TV kanál sestavil podrobné pokyny pro ty, kteří sní o zimní zahradě na střeše.

Z obyvatele Krasnogorsku, který tajně havaroval na střeše, se stala hvězda internetu. Na satelitních mapách si obyvatelé domu všimli podivného lesa a poté průzkum provedly vrtulníky 360 ​​televizního kanálu. Nyní bude muset podnikavý majitel nejen zlikvidovat pláž na střeše, ale také se ospravedlnit u soudu. Dá se tedy na střeše činžovního domu relaxovat a jak na ní oficiálně založit zahradu, tedy převést ji do kategorie „vykořisťovaná“? Odpověď najdete níže.

Je legální zůstat na střeše?

Odborníci na pohovky na fórech říkají, že ano, na střeše je povoleno. Jako argument je uvedena šestá hlava bytového zákoníku (článek 36), která říká, že střecha je společným majetkem domu a všichni vlastníci mají právo ji provozovat. Stojí za to je zklamat: funkcí střechy je chránit dům před srážkami a právě o takovém použití mluvíme.

Kromě toho v roce 2003 vydal Gosstroy příkaz „Pravidla a normy pro technický provoz bytového fondu“ a bod 3.3.5 je jednoznačný: „všechny sklepy, podkroví, střešní vchody musí být nepřetržitě uzamčeny“. Mohou tam být pouze technici správcovské společnosti, kteří provádějí dozor nebo opravy, nikdo jiný. Jeden klíč by měl být u dispečera ODS, ten vám pod žádnou záminkou nevydají, druhý - u nájemce jednoho z bytů v posledním patře.

Závěr: oficiálně je vstup na střechu pro všechny uzavřen, nemáte právo tam být.

Jak převést střechu do kategorie „vykořisťovaná“

Jedinou šancí, jak získat legální přístup na střechu, je její převedení do kategorie „vykořisťovaná“. Pokud má váš dům plochou střechu, pak máte právo na něm vysadit zahradu nebo jakoukoli jinou rekreační oblast. Jen to musíte udělat oficiální. Jako první je třeba pozvat nájemníky na jednání s programem: zápis střechy do vlastnictví domu. Protože střecha všech výškových budov patří pouze nominálně obyvatelům, nefiguruje v katastrálním pasu. Pokud souhlasí dvě třetiny obyvatel, pak je nutné vzít protokol s jejich podpisy a jít s ním do Rosreestru.

Až bude střecha oficiálně vaše, měli byste zahájit schůzku s jiným programem. Obyvatelé se musí rozhodnout, co budou dělat na střeše: zahrada, trávník, minigolfové hřiště nebo něco jiného. Jednu možnost musí podporovat dvě třetiny vlastníků. Je také nutné rozhodnout, kdo je připraven zapojit se do této oslavy života. V případě odsouhlasení podepište zápis z jednání a zajděte do bytového projektového ústavu, kde Vám projekt střechy zpracují dle všech norem a schválí při kontrole bydlení. Možná budete muset zpevnit střechu, odstranit kabely, ohradit obvod plotem a tak dále.

Poté pořádáme interní soutěž. Majitelé si vyberou dodavatele, který opravy provede. Dále přistoupíme k samotné rekonstrukci. Když jsou všechny práce hotové, vstupujeme na terasu na rozvahu domu. Práce bude stát od 7 do 35 tisíc rublů za metr čtvereční, to znamená pro 200 metrů čtverečních - nejméně 1,5 milionu rublů. Současně existuje nuance - s největší pravděpodobností ne každý dá peníze na uspořádání střechy, ale podle zákona má každý vlastník právo ji používat. Na této střeše ale bude možné být alespoň nepřetržitě.

Daria Dementieva

lidí sdílelo článek